qué Es home staging

Podríamos definir Home Staging como una innovadora técnica de ventas que ayuda a los propietarios a dar valor añadido a su vivienda, con el objetivo principal de ofrecer la mejor imagen, haciéndola destacar notablemente sobre la competencia y consiguiendo que se venda o alquile antes y a un mejor precio.

La traducción de Home Staging es escenificación, y como si de una “obra de teatro” se tratara, amueblamos y decoramos la vivienda de manera temporal, siempre con un estilo neutro y actual destacando los puntos fuertes y minimizando sus posibles defectos.

Buscamos que el cliente una vez está “in-situ”, sea capaz de visualizar los espacios de las diferentes estancias. Ayudados del marketing emocional conseguimos crear entornos agradables, ordenados, limpios y bien iluminados haciendo que el comprador se  imagine viviendo en ella.

Ofreciendo una mejor imagen, hacemos que nuestra vivienda destaque en los diferentes portales inmobiliarios y a la vez, hace que incrementen las visitas de posibles compradores.

PROYECToS

Fornells

Ciutadella

Pedraforca

Cuba

Atlantida

Ràfols

ISERN

SANT ANTONI

SERvicios

Para que una vivienda ofrezca su máximo potencial debemos realizar, en función de sus necesidades, una serie de actuaciones.

VISITA DE LA VIVIENDA
VACIADO TOTAL O PARCIAL DEL INMUEBLE
PEQUEÑAS REPARACIONES
PINTURA DE LA VIVIENDA
LIMPIEZA
AMUEBLADO Y DECORACIÓN
REPORTAJE FOTOGRÁFICO
VISITA DE LA VIVIENDA
VACIADO TOTAL O PARCIAL DEL INMUEBLE

Con ello conseguimos despersonalizar la vivienda. En algunos casos, se valorará utilizar o redistribuir el mobiliario existente en función de su estado y el uso que se le pueda dar.

PEQUEÑAS REPARACIONES

No podemos dejar que los pequeños detalles en mal estado influyan negativamente cuando queremos mostrar nuestra vivienda.

PINTURA DE LA VIVIENDA

Pintando la vivienda ganamos en limpieza, amplitud y luminosidad. Incluso en baños y cocinas podemos utilizar esta técnica sobre las baldosas cambiando por completo su aspecto.

LIMPIEZA

Uno de los requisitos básicos cuando queremos vender nuestra vivienda es que esté completamente limpio y se respire un olor agradable que invite a vivir en ella.

AMUEBLADO Y DECORACIÓN

Utilizamos mobiliario real y de cartón para escenificar todas las estancias de la vivienda utilizando un estilo neutro y actual, y sobre todo muy confortable. Este mobiliario lo dejamos en casa de clientes por la venta de la vivienda. Una vez vendido, lo retiramos.

REPORTAJE FOTOGRÁFICO

Unas buenas imágenes de nuestra vivienda ayudarán a potenciar cada uno de los espacios y hacerlos más atractivos a la vista, consiguiendo así más visitas.

¿DÓNDE ACTUAMOS?

Los servicios que realizamos en Maresme Home Staging van dirigidos a diferentes tipos de viviendas y clientes:

viviendas

INMUEBLES VACÍOS

Logramos que el comprador visualice el potencial real de todas las estancias de la vivienda. Viviendas amueblados o semi-amuebladas, no habitadas.

VIVIENDAS PILOTO

La utilización de mobiliario real y de cartón ayudará a visualizar todas las estancias y a un coste más bajo que sólo con mobiliario real.

VIVIENDAS O APARTAMENTOS TURÍSTICOS

En este caso, muebles y equipos la vivienda con todo lo que necesitan para su alquiler, creando espacios confortables que llamen la atención en los portales de vacaciones dónde estén publicidades.

CLIENTES
PARTICULARES

Con una pequeña inversión, mostrarán una imagen completamente diferente de su vivienda con respecto a la competencia, consiguiendo así más visitas, reducir negociaciones y tiempo de venta.

INMOBILIARIAS

Resultan beneficiadas ya que pueden ofrecer a su cliente un producto diferenciador sobre el resto de inmobiliarias y conseguir así exclusivas en los inmuebles.

PROMOTORES INMOBILIARIOS

Los da la posibilidad de ofrecer una vivienda piloto equipada y amueblada reduciendo notablemente los costes.

INVERSORES

Nada mejor que después de reformar una vivienda, terminar de darle forma con nuestro mobiliario y decoración, mostrar una mejor imagen y sobre todo, con una inversión muy reducida.

ESTADÍSTIcaS

El 75% de viviendas se vende en menos de 3 meses y el 40% en menos de un mes

La inversión realizada en Home Staging siempre es inferior a la primera bajada de precio

El 90% de las inmobiliarias repiten cuando prueban el Home Staging

La media de negociación sin Home Staging es del 14%, con Home Staging es del 3%

CONTACTo

MARESME LOGO

654 358 731 – 637 525 705
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